二手房水电改造
发布时间:2018-04-21  | 来源:喜鹊家豪装工厂店安庆店

  随着房价的水涨船高,很多人会选择购买二手房,但是二手房因为使用年限较长的问题,大部分水电系统都会出现比较老旧的情况,没办法满足现代人的需要,这个时候业主就需要进行二手房水电改造,由于二手房装修是在原结构拆除以后,再次施工,千万不能马虎,接下来,就跟随小编一起了解相关知识吧。

  二手房水电改造需注意事项

  一、二手房电路改造

  1.与房屋使用年限有关

  房龄在十年内的商品房,基本强弱电与新房相差不大,电路改造可以进行适当的局部改动;而房龄在二十年内的,电路改造主要强电系统进行优化调整;二十年以上房龄的二手房,则需要拆除原有电线进行彻底的整改。

  2.检查原电线管

  在电路改造前,需要检查原来的电线管的质量情况,若电线管已经遭到损坏,就不能使用原来的电线管,若电线管保存较好,直接更换电线管内的线即可。

  3.新增插座和电路尽量单独走线

  若原有的电路质量没有什么太大问题的话,可以保留,只需在基础上新增加一些线路和开关插座。但要注意的是,新增插座最好从配电箱单独走线,不能任意接线。避免在原电路上增加插座和照明器具,以防止单个电路负荷太大,引起不安全因素。

  4.原有线路必须做地接保护

  原有的插座电路很可能没有接地线,这不符合用电安全标准,必须更换。一种方法是更换总电源箱,在电源箱设置接地;或者找物业的用电管理人员协商接地线的安装位置和连接方法,提醒业主绝对不可擅自接地线。

  5.弱电系统改造

  随着智能家居的发展,二手房的弱电改造相对于强电改变的更大,往往需要重新布线。在进行改造前要目光长远,事先考虑好各种弱电线路的布局和插座的安装位置。

  二、二手房水路改造

  1. 需更换水管材料

  二手房大部分水管都是使用的铁质,这样的材质水管中容易滋生铁锈等。

  2.水路设计不合要求

  现在的水管设计是走顶不走地,但是如果是以前的二手房的话,肯定是走地不走顶的,所以要检查水管设计是否符合要求,看是否需要重新设计水管。

  结语:以上为大家介绍了二手房水电改造的相关知识,在这要特别提醒业主朋友。在对二手房进行水电改造前,应向所在小区开具开工证明。最好带上水路改造方案规划图,待小区物业审批,完工后,物业处需要到现场验收。

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